2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
54.5万円/㎡
前年比+3.9%
船橋市
47.1万円/㎡
前年比-15.9%
日神パレステージ船橋海神
千葉県船橋市海神一丁目
総武線 / 船橋駅 徒歩11分
2007年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
38.0
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
4,605万円
66.3万円/㎡
3,117
4,109
5,100
6,092
AI査定結果
推定相場価格
4,605万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,109万円〜5,100万円
59.1万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月12日
日神パレステージ船橋海神
5,199万円（74.8万円/㎡）/ 6階 / 69.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は58.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 5,199万円 | 74.8万円 | 6階 | 69.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 3,790万円 | 54.5万円 | 3階 | 69.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 3,700万円 | 53.3万円 | 6階 | 69.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 4,499万円 | 67.5万円 | 4階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 4,290万円 | 64.4万円 | 5階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 4,499万円 | 67.6万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 4,499万円 | 67.6万円 | 4階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,980万円 | 57.3万円 | 6階 | 69.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 2,980万円 | 48.7万円 | 1階 | 61.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 3,790万円 | 56.9万円 | 5階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 3,300万円 | 49.5万円 | 5階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 3,980万円 | 59.8万円 | 4階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 3,950万円 | 56.9万円 | 3階 | 69.48㎡ | 3LDK+納戸 | 南東 |
| 2024/05/27 | 3,500万円 | 52.6万円 | 5階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 4,100万円 | 59.0万円 | 3階 | 69.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 3,500万円 | 52.6万円 | 5階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は67.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 日神パレステージ船橋海神 船橋市海神一丁目 | 船橋駅11分 | 5,199万円 | 74.8万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/03 | アンビシャス下総中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 6,180万円 | 79.1万円 | 78.11㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/08 | パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅4分 | 5,180万円 | 67.9万円 | 76.31㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/20 | パテラ下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,580万円 | 73.4万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/07 | コニファーコート西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 5,199万円 | 70.2万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/28 | エクセレントスクエア西船橋 船橋市西船七丁目 | 西船橋駅15分 | 3,999万円 | 58.3万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | クレアシティ西船橋2 船橋市本郷町 | 西船橋駅14分 | 4,480万円 | 62.8万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/24 | アデニウム西船橋 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅11分 | 5,298万円 | 61.4万円 | 86.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/07 | WISE西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅5分 | 4,680万円 | 73.6万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/03 | クレアシティ西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅4分 | 4,780万円 | 68.2万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/14 | イニシア西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅5分 | 4,580万円 | 59.9万円 | 76.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/06 | リステージ西船橋ステーションパレス 船橋市山野町 | 西船橋駅3分 | 4,480万円 | 71.2万円 | 62.9㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/13 | パークホームズ西船橋サウス 船橋市山野町 | 西船橋駅6分 | 4,280万円 | 63.0万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2024/11/11 | パテラ西船橋 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅7分 | 3,450万円 | 60.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/04 | パークホームズ西船1丁目 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅8分 | 4,780万円 | 66.0万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/04 | アドグランデ船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅12分 | 3,998万円 | 56.3万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/13 | エクセレントプレイス船橋 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅5分 | 4,980万円 | 69.5万円 | 71.69㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/20 | グランシティユーロパレス船橋 船橋市北本町一丁目 | 船橋駅12分 | 3,680万円 | 57.6万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/04 | アドグランデ船橋 船橋市海神二丁目 | 船橋駅9分 | 5,480万円 | 65.3万円 | 83.86㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/27 | プラウド船橋本町 船橋市本町七丁目 | 船橋駅7分 | 5,880万円 | 82.6万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/29 | パーク・ホームズ船橋夏見弐番館 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅12分 | 4,990万円 | 65.7万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/13 | コスモヒルズ船橋夏見 船橋市夏見二丁目 | 船橋駅14分 | 5,098万円 | 60.0万円 | 85㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/22 | ジークレフ船橋夏見 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅10分 | 4,480万円 | 61.7万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/04 | クレアシティ船橋 船橋市本町七丁目 | 船橋駅5分 | 5,780万円 | 82.3万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/01 | パークホームズ船橋リフレージ 船橋市南本町 | 船橋駅12分 | 4,280万円 | 65.0万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/27 | クレアシティ船橋本町 船橋市本町五丁目 | 船橋駅3分 | 5,650万円 | 79.8万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/09 | エクセレント船橋本町ラフィナート 船橋市本町二丁目 | 船橋駅8分 | 5,480万円 | 76.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 24戸 | SRC |
| 2024/09/27 | ヴェルディーク船橋本町 船橋市本町五丁目 | 船橋駅5分 | 3,780万円 | 71.2万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション船橋シティ 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅9分 | 4,180万円 | 59.6万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/25 | 日神パレステージ船橋南 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅14分 | 3,880万円 | 60.7万円 | 63.88㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.9%上昇、船橋市では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は船橋市の平均と比較して58.8%割高です。
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